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楼层和噪音有什么关系?提前还贷的方式有哪些?

来源:消费导报网      时间:2023-04-24 09:41:55

买房时如何避免噪音问题

1、远离主干道

很多楼盘在宣传的时候都会说自己的小区邻近主干道,交通非常方便,其实公路主干道上汽车来往的低频噪音穿透力很强,而且人对这种低频噪音非常敏感和刺激,特别是卡车半夜拉渣土时的低鸣声,公交车起步的嗡嗡声,烦不胜烦,一般的窗户根本隔绝不了类似噪音。

2、留意墙体厚度

墙体的厚度影响着房屋的隔音效果,如果房子的墙体厚度不够,在家总能听到楼上冲厕所、隔壁小孩的哭闹、楼道说话等等的声音。很多高层建筑的分户墙都是空心墙,这就很影响隔音。购房时,建议大家用手敲一下分户墙,实心墙回音要小一些,空心墙回音大还会颤动。

楼层和噪音有什么关系

1、通常城市噪声源的构成和传播途径较为复杂,不管是位于不同区域的建筑,还是同一区域内不同形式的建筑,其噪声数值都可能存在差别,一般高层住宅,8-12层左右噪音更大。

2、但其实噪声大小与楼层的高低的关系不能一概而论,需要根据建筑物周边的区域环境情况(比如有无立交桥、工厂、是否处于巷道内、是否存在屏障等),以及噪声源的具体情况进行分析。

提前还贷怎么划算?

首先,从还款期限的选择上说起,在银行办理房屋贷款的时候,购房者选择的越短的还款期限,每个月需要支付给银行的房贷还款金额自然也就越多。当然在巨大的还款压力下,需要支付的房贷利息也比较少,所以短期的房贷办理几乎成为了大多数准备提前还款人的选择。

但是提前还款真的是购房者想的那么简单吗?其实个人觉得,提前还款还是得根据房贷办理的具体情况进行分析,看看提前还款到底值不值得。

提前还贷的方式有哪些?

等额本息:特点是每月还款数值差不多,前期以利息比重大,后期还款本金比重大。所以后期受到浮动利率的影响会相对大一些。

等额本金:特点是前期还款压力较大,利息毕竟大,随着还款次数的增加后期的压力利息会越来越低,后期还的本金比重占比例大。利息=剩余本金*日利率*当期日历天数,每个月的还款并不是统一。

银行还款方式主要有等额本息、等额本金、固定利率等,各种还款的方式针对不同的人群,不同的薪酬阶层各不相同;合理的选择还款方式能够减少利息和生活压力。

标签: 楼层和噪音 提前还贷的方式 避免噪音问题 提前还贷

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